Les résidences gérées : définition

Noé

On entend par résidences gérées, appelées également résidences à thème ou résidences avec services, les montages immobiliers suivant :

– Les résidences de tourisme ;
– Les résidences étudiantes ;
– Les résidences pour personnes âgées (dépendantes ou non) ;
– Les résidences hôtelières.

Ces formes d’hébergement, qui participent à la structure urbaine de nos villes, ou structurent des régions rurales dont la seule ressource potentielle – après l’agriculture – est le tourisme, assurent une gestion de qualité professionnelle adaptée aux résidents.

Plusieurs modes de financement permettent aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité attractive lors de leur acquisition : statuts de Loueurs en Meublés Professionnels ou Non Professionnels, investissement dans les Zones de Revitalisations Rurale etc.

Ces montages spécifiques sont plus complexes que l’immobilier résidentiel classique :

– un gestionnaire intervient entre le promoteur et l’acquéreur ;

– ces immeubles nécessitent par nature une gestion particulière.

La stratégie de notre société permet d’apporter :

– aux décideurs locaux un éclairage particulier sur leurs choix de développement sans contrainte du choix de l’opérateur ;

– aux promoteurs non spécialistes une expertise difficilement intégrable en interne ;

– aux gestionnaires une qualité d’écoute de leurs besoins et un accompagnement professionnel.

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