Les opérateurs

On constate deux grandes formes d’organisation :

1- L’intégration verticale, qui consiste à regrouper chez un même opérateur la promotion et la gestion-exploitation.
Cette organisation se retrouve chez des opérateurs touristiques tels Pierre & Vacances ou Maisons de Biarritz (avec un peu moins de succès), chez les opérateurs œuvrant sur la vague des seniors (Orpéa), dans le secteur étudiant (Réside Études) ;

2- La spécialisation métier, la promotion est faite par un promoteur généraliste (ce qui est le cas général de nos entreprises de promotion en France), la gestion étant confiée à des spécialistes du domaine concerné : Eurostudiomes (Les Lauréades) pour l’étudiant, Lagrange pour le tourisme ou Korian pour les seniors.

Il n’existe ainsi aucune structure de promotion dédiée à la fabrication de produits gérés, ou de gestionnaires balayant le spectre de ce type d’hébergement.

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