Les résidences gérées ne sont pas impactées uniformément par la pandémie de Covid19. Si les résidences de tourisme et hôtelières ont été les plus lourdement touchées, malgré l’embellie de l’été 2020, les résidences étudiantes et pour personnes âgées ont plutôt bien résisté, et fait preuve de résilience. Certes les étudiants […]
Catégorie : Les résidences senior
Les résidences senior
Le syndic demain
J’ai reçu un sondage d’un prestataire œuvrant dans l’envoi des convocation et procès-verbaux d’Assemblées Générales de copropriété. Il interrogeait les syndics sur l’évolution de leur mission. C’est une question intéressante car, comme les nombreux métiers de services qui existaient avant le développement d’Internet, il n’est pas imaginable de poursuivre notre […]
Mais que fait donc la police, non, le syndic !
Curieux de voir combien un syndic peut être une cible idéale vers qui envoyer les victimes de toutes sortes : Premier cas : un locataire d’un appartement d’une copropriété se fait harceler par une personne qui est logée, dans le cadre des programmes d’insertion d’Emmaüs, dans un appartement voisin. Cette […]
Résidences gérées – quel bail ?
La pratique des baux commerciaux dans les résidences gérées.
La déconfiture des exploitants
Quelle déconfiture chez les exploitants ! Le bal a été ouvert par Transmontagne, suivi par Appart’Valley / Sun Valley, puis Maisons de Biarritz, puis Quiétude (qui avait repris les baux des précédents), sans compter Mona Lisa et tant d’autres… Cette hécatombe m’interroge. Certes, il était relativement prévisible de prédire la […]
Les résidences gérées : définition
On entend par résidences gérées, appelées également résidences à thème ou résidences avec services les montages immobiliers suivants : les résidences de tourisme, les résidences étudiantes, les résidences pour personnes âgées (dépendantes ou non), les résidences hôtelières.
L’hébergement touristique et les seniors
La population française s’accroit chaque année, non pas grâce à la fécondité des familles, mais à l’allongement de la durée de vie. On le sait, le pouvoir d’achat est au cœur de l’actualité politique, et quand les difficultés des ménages s’aggravent, la tentation est forte de se tourner vers nos […]
Les résidences senior
Les résidences pour seniors regroupent plusieurs formes et typologies d’hébergement. Historiquement identifiées comme maisons de retraite, exploitées par des collectivités locales ou des associations, le secteur privé n’a pu s’en désintéresser par le seul fait de l’accroissement de la population des seniors. L’allongement de l’espérance de vie est de 3 […]
La dégringolade immobilière
Si 2008 voit la crise immobilière arriver – plus rapidement que prévu -, nous assisterons vraisemblablement à une hécatombe en 2009. D’une production de 420000 logements par an en 2006 et 2007, la réalité sera autour de 300 à 320000 en 2008 pour toucher un point bas (en dessous de […]